KfW Wohneigentum für Familien (WEF) 2026 berechnen
KfW 300 (WEF) hilft Familien beim Bau oder Erstkauf eines klimafreundlichen Eigenheims. Berechne Kreditrahmen und Zinsersparnis.
Erklärung
Das KfW-Programm 300 'Wohneigentum für Familien" (WEF) ist seit 2023 das wichtigste Förderinstrument für Familien beim Bau oder Erstkauf eines selbstgenutzten Eigenheims. Es ersetzt das frühere Baukindergeld (Zuschuss) durch einen zinsverbilligten Förderkredit – wirtschaftlich oft attraktiver, weil der Zinsvorteil über die Laufzeit summiert höher liegt als das ehemalige Baukindergeld. Voraussetzungen 2026: mindestens ein unterhaltspflichtiges Kind im Haushalt (gemeldet, im Antrag bestätigt), zu versteuerndes Haushalts-Jahreseinkommen unter 90.000 € (1 Kind), je weiterem Kind +10.000 € (also 100k bei 2 Kindern, 110k bei 3 Kindern usw.), Selbstnutzung als Erstwohnsitz, kein anderes Wohneigentum bestehend. Förderkredit-Höchstgrenzen: KFN-Standard – 1 Kind: 170k, 2 Kinder: 200k, 3+ Kinder: 220k. KFN-QNG – 1 Kind: 220k, 2 Kinder: 250k, 3+ Kinder: 270k. Zinssatz typisch 1,2-1,8 % effektiv (gegenüber Marktzins 3-4,5 %). Laufzeit 25-35 Jahre, Zinsbindung 10/15/20 Jahre wählbar. Anrechnung des Einkommens: Durchschnitt der letzten 2 Steuerbescheide. Antrag VOR Vertragsabschluss über die Hausbank. Die Hausbank muss mitspielen – nicht alle Banken sind WEF-Partner, aber die meisten. Tipp: kombinierbar mit Wohnungsbauprämie und Wohn-Riester-Förderung, NICHT mit anderen KfW-Wohngebäudeprogrammen wie KFN (297/298). Beispiel: Familie mit 2 Kindern, zvE 80k, KFN-QNG = 250k Kredit, Marktzins 4 %, KfW 1,45 % → Zinsersparnis im 1. Jahr ~6.400 €, über 10 Jahre summiert ~50-60k (mit Tilgungseffekt etwas weniger). Programm-Konditionen können sich ändern, vor Antrag prüfen.
Häufige Fragen
Wer ist förderberechtigt? +
Familien mit mindestens 1 Kind, zvE-Haushalt unter 90k (+ 10k pro weiteres Kind), Selbstnutzung als Erstwohnsitz, kein anderes Eigentum.
Wie hoch ist die Einkommensgrenze 2026? +
1 Kind: 90.000 € zvE-Haushalt. 2 Kinder: 100.000 €. 3 Kinder: 110.000 €. Berechnung als Durchschnitt der letzten 2 Steuerbescheide.
Was ersetzt WEF das Baukindergeld? +
Baukindergeld (12k/Kind, ausgelaufen 2022) war Zuschuss. WEF ist Zinsvergünstigung über 25-35 Jahre. Wirtschaftlich oft besser durch summierte Zinsersparnis.
Kann ich KFN und WEF kombinieren? +
Nein. Wer WEF (300) bekommt, kann nicht zusätzlich KFN (297/298) nutzen. Du musst dich entscheiden – WEF lohnt für Familien mit Einkommen unter Grenze fast immer mehr.
Was sind Höchstkreditbeträge? +
1 Kind: 170k (KFN) bzw. 220k (QNG). 2 Kinder: 200k bzw. 250k. 3+ Kinder: 220k bzw. 270k. QNG bringt 50k mehr Förderkredit.
Brauche ich Eigenkapital? +
Ja, die Hausbank verlangt typisch 15-25 % EK, WEF deckt nur einen Teil der Finanzierung. Den Rest finanzierst du mit Eigenmitteln + normalem Bankdarlehen.
Auch für Bestandskauf? +
Ja, seit Mitte 2024 ist auch Bestandskauf förderfähig, wenn das Haus innerhalb 4,5 Jahren nach Erwerb auf KFN-Standard saniert wird (Sanierungsverpflichtung).